Arco Metropolitano: Melhorias na segurança e infraestrutura atraem projetos que apontam a criação de um novo centro urbano

Batizada como “Metropolis.Rio”, a região receberá recursos para facilitar a integração entre os municípios da Baixada. Entre os serviços, serão implantados, transportes públicos, rede de serviços essenciais, uma vasta gama de comércios, indústrias e a construção de residências no entorno da via

Arco Metropolitano mais seguro

Além de oferecer acesso a importantes estradas federais, o Arco funciona como um anel de integração, ligando a Baixada Fluminense, o Porto de Itaguaí e o Vale do Paraíba, atravessando os municípios de Itaboraí, Guapimirim, Magé, Duque de Caxias, Nova Iguaçu, Ǫueimados, Japeri, Seropédica e Itaguaí.

As ações de infraestrutura executadas no Arco Metropolitano em função de melhorias, principalmente quando o assunto é segurança pública tornaram-se essenciais para que condutores possam trafegar pela via com tranquilidade.

De acordo com dados atualizados, fornecidos pela Polícia Rodoviária Federal, índices apontam para um grande avanço na segurança, com queda considerável de ocorrências ao longo de todo o Arco. Comparando com o mesmo período do ano passado, de janeiro até agosto, os casos de acidentes graves caíram para menos da metade, passando de 32 para 15. Entre feridos, uma queda de quase 40%, e óbitos, aproximadamente 35%.

Já no trecho entre Duque de Caxias e Nova Iguaçu, a redução nos roubos de cargas no primeiro semestre deste ano foi de 79%, passando de 7 ocorrências contra 34 no mesmo período de 2023, segundo dados do Instituto de Segurança Pública (ISP) e do 3º Comando de Policiamento de Área.

Ainda neste trecho, o roubo de veículos caiu 74% na mesma comparação. Foram 12 ocorrências contra 46 em 2023. Os números revelam uma atuação intensa das forças de segurança no policiamento da via.

Sediado em Caxias, o Centro Integrado de Comando de Controle da Baixada Fluminense (CICCBF), tem sido outro instrumento importante para a vigilância na rodovia. Equipamentos de última geração e centenas de câmeras fixas e móveis em pontos estratégicos, facilitam a identificação de veículos e motoristas. As imagens captadas ficam arquivadas por 30 dias, permitindo o rastreio de pessoas e veículos, que facilitam o combate ao roubo de automóveis e cargas.

Com mais segurança e melhorias na infraestrutura, via vem atraindo investimentos de peso

Um investidor astuto tem olhar clínico para boas oportunidades. Ǫuem acompanha o que vem acontecendo nos últimos tempos, certamente vê o local com amplas possibilidades de bons retornos.

De acordo com a concessionária responsável pela concessão, a EcoRioMinas destaca o desenvolvimento da infraestrutura em toda a região do Arco Metropolitano ao longo dos anos, incluindo a ampliação de rede de energia saneamento e telecomunicações.

Em nota, explicam que desde o início do contrato, em 2022, a EcoRioMinas vem trabalhando constantemente na manutenção do Arco Metropolitano. Já foram revitalizados o pavimento de mais

de 49 km, implantados mais de 10 km de defensas metálicas e a roçada de mais de 46 milhões de m². A sinalização horizontal (pintura da via), foi renovada em todo o trecho, que agora conta ainda com olhos de gato que ajudam na segurança dos motoristas. Também foram instaladas 648 novas placas ao longo de toda a rodovia e as pontes, viadutos e passarelas também passaram por melhorias.

A concessionária trabalha atualmente nos estudos de um novo projeto de iluminação para o Arco, que será implantado no prazo previsto em contrato, até o final do quinto ano de concessão (2027). Também está prevista a instalação de câmeras de monitoramento até 2025 e comunicação wireless em todo o trecho.

As equipes de socorro mecânico realizam a inspeção de todo o trecho, 24h por dia, para ajudar na identificação de ocorrências na via. No km 51+700, em Duque de Caxias, há uma Base de Serviço Operacional, com equipes de atendimento médico e mecânico à disposição para auxílio aos usuários em casos de emergências. As estruturas possuem sanitários, água, entre outras comodidades.

A equipe de conservação da EcoRioMinas realiza diariamente a limpeza manual do trecho e semanalmente a limpeza mecanizada. Além disso, toda a rodovia recebe serviços de capina, poda de galhos e grama e limpeza no sistema de drenagem.

Segundo o diretor superintendente da EcoRioMinas, Júlio Amorim, o fluxo de veículos do Arco vem crescendo de forma considerável: por ali passam 35 mil veículos em dias úteis e 40 mil nos finais de semana em vésperas de feriado.

Para o executivo da concessionária, o Arco Metropolitano será protagonista do desenvolvimento do estado do Rio:

“ Ǫuando esse conjunto de intervenções for concluído, haverá uma clara mudança de patamar. Para isso, temos dialogado com os governos estadual e federal e com o setor de logística. O plano tem que ser acompanhado com muita diligência “.

Um novo núcleo urbano

Todas estas ações conjuntas vêm atraindo as atenções de investidores visionários, com a possibilidade de crescimento com o desenvolvimento e a previsão positiva para um futuro próximo.

Grandes investimentos nessa área vêm consolidando o local como uma das grandes apostas. Como um bom exemplo disso, podemos citar a empresa Land Urbanismo, que investiu em 5,7 milhões de metros quadrados em área para urbanização, na região de Duque de Caxias.

A proposta é criar uma centralidade na região batizada de Metropolis.Rio, com infraestrutura completa para a formação de um grande núcleo urbano, que contará com projetos de habitação, comércio e rede e serviços. Uma iniciativa nesse sentido reuniu o arquiteto e urbanista Paulo Guimarães, da Land Urbanismo e o empresário Eduardo Ciampi da Companhia Metropolitana de Planejamento Integrado, que oferecem lotes padrão, com cerca de 200 m² e podem ser financiados pela Caixa Econômica Federal.

Importantes projetos já estão em andamento, abrindo um novo horizonte para investimentos. O primeiro deles foi a aquisição de 630 m² pela Ontário Teacher’s Pension Plan (OTPP), fundo de investimento canadense que atua no país por meio da imobiliária Cadillac Fairview. No terreno foi construído o centro de logística do Fundo de Investimento Golgi, especializado em galpões de alto padrão. A localização é privilegiada para a indústria de óleo e gás, devido à proximidade com a refinaria de Duque de Caxias (Reduc). Além disso, o empreendimento está a 45 km do Porto do Rio, a 68Km do Complexo Petroquímico do Rio de Janeiro (Comperj) e a 70Km do Porto de Itaguaí.

Outro projeto de grande porte que vem agitando a região é o Residencial Cidade Jardim, lançado pela Buriti Empreendimentos em uma área de 473 m². São 958 lotes que custam a partir de R$ 110 mil, localizados em um bairro planejado com área de lazer, estação de ginástica, espaços de convivência, playground, pet place e quadras de Areia. A Buriti foi contratada pela Cia.MPI para lotear o terreno do condomínio que terá infraestrutura ambientalmente certificada e vista panorâmica para a Serra de Petrópolis e a Lagoa azul.

“ Não existe nada igual na região o Metrópolis.Rio será uma nova referência para o entorno do Arco Metropolitano. Além de interligar os municípios da baixada, vai contemplar múltiplos usos: residências, comércios, agências bancárias, hospitais e serviços de transporte “.

Explica Paulo Guimarães, acrescentando que a Land vai oferecer ainda, um pacote de soluções para os compradores dos lotes, como licenças para obras, projetos de arquitetura e financiamento.

Entorno do Arco terá o primeiro aeroporto de aviação executiva do Rio

Muito além da via terrestre, o desenvolvimento da região do Arco Metropolitano segue em ritmo acelerado. O município de Duque de Caxias vai sediar o primeiro aeroporto do Rio voltado para aviação executiva, que vai conectar as diversas vias de transporte como uma confluência dos 4 modais: aéreo, rodoviário, marítimo e ferroviário.

o Aeroporto Metropolitano, ArcoRio Airport Brigadeiro Cantídio, margeará a BR 493 e vai receber aeronaves particulares, jatos e helicópteros, facilitando o acesso aos principais polos de negócios do estado do Rio. A licença foi expedida pela Anac em 2015, e os projetos executivos estão em fase de aprovação.

O ArcoRio Airport, além de aeronaves executivas tradicionais e jatos particulares, haverá suporte para o futurista eVTOL, com área própria para pouso de aeronaves elétricas. O local contará hangares individuais e compartilhados.